恭喜本帖荣登首页头版,作者 湘妈 获得第四城送出的3朵鲜花和20粒小米
回复【253浏览【11949
热帖

最近跟大家聊天,让湘妈突然间发现了一个比较有趣的事情。


在2012—2014年的时候,一股“小三房”的风吹开了成都楼市的窗帘子,


60多平起的小套三成为了当时的“小鲜肉”,


受到了一扑朗子买房人的追捧。


毕竟当时是刚需当道,这样的房源恰恰戳中了这部分购房者的心怀。



极尽全力的利用套内面积,增加房间使用率,


“麻雀虽小五脏俱全”形容的就是它们。


单价不算高,总价合起来也能接受,


“高性价比”成为了刚需购房者对于这类“小三房”的昵称。



蓝光coco金沙、恒大新城、蓝润V客尚东、瑞安城中汇、南城都汇等2014年的热门楼盘,当年推出的房源基本上都是走的“小三房”路线,以70—90平的三房为主。



时间来到了2015年,成都楼市迎来了一小波供应的高潮。



东二环的崛起、攀成钢的强势登场、国际城南的傲视群雄,已经开始把大家的目光从传统意义上的刚需“小三房”逐渐往“改善”的身上转移。虽然新推房源还是以三房为主,但是面积段已经逐步发生了一点改变。



  项目名称
  
  首开时间
  
  大概均价(元/㎡)
  
  户型区间
  
  龙湖源著
  
  2015.4.25售楼部亮相
  
  11800
  
  91—147㎡平墅
  161—166㎡叠拼
  220㎡双拼
  
  招商大魔方
  
  2015.12.19
  
  28000
  
  91—180㎡套二—套四
  219—307㎡套五
  
  恒大曹家巷广场
  
  2015.6.28
  
  待定
  
  52—124㎡套一—套三
  
  中港CCPARK
  
  2015.9.26
  
  20000
  
  72—124㎡套二—套三
  
  恒大中央广场
  
  2015.8.2
  
  待定
  
  68—154㎡套二—套四
  212㎡套五
  254㎡跃层
  


(2015成都部分楼盘情况)







湘妈随手翻了一下2015年的数据情况,找了几个当时比较火热的项目列举给大家。不难发现撒,60多平的套三已经不是2015年的主要趋势了,至少不是这些个热门楼盘主推的户型。


2016年成都楼市可以算是来到了一个分水岭上。第一季度相对来说还比较温柔,后头三个季度就有点猛烈了。不管是从新推房源的户型面积段,还是一直被大家谈论的房价,甚至到那段时间频出的各种政策,可谓一年更比一年强。


  项目名称
  
  首开时间
  
  大概均价(元/㎡)
  
  户型区间
  
  

朗诗瑞宏金沙城

  
  

2016.9.11

  
  

待定

  
  

95—110㎡套三

  

130—151㎡套四

  

部分洋房和别墅

  
  

龙湖紫宸

  
  

2016.9.22

  
  

20000

  
  

110—170㎡套三—套四

  
  

中洲锦城湖岸

  
  

2016.5.15

  
  

24000

  
  

73—135㎡套二—套四

  
  

龙湖九里晴川

  
  

2016.4.9

  
  

18000

  
  

90—155㎡套三—套四

  


(2016成都部分楼盘情况)






这几个楼盘在2016年应该说是争到上头条,你方唱罢我登场的那种款式,个个都是爆款。这些个爆款虽然不能作为主要标准来说明2016年的成都楼市,但是可以分析出来的是,当年你们钟爱的60多平小套三已经不足以成为一个“网红”了,开发商和购房者的目标,都是更大、更大和更大。


当时间迈向了2017年,就是今年子,这个被称为成都的“改善元年”的年头,湘妈目前看到的新推房源里面,已经找不到当初“小三房”的影子了。


说了半天,终于要说到今天的重点了~~~




本期主题


【成都三房的价格变化编年史】




====================栏目介绍===================

《湘妈侃楼》

第四城房管家专为网友提供最全最新在线房产导购栏目。湘妈以专业的态度为您全面分析并推荐适合于您的那款房子,用犀利的眼光直击我们看不到的开发商营销内幕,帮您在买房过程中,规避楼市中可能遇到的风险问题,并且还能通过湘妈多年的圈内关系帮您拿到更多的优惠哟!

====================人物介绍===================

湘妈何许人也?

一个驰骋成都房地产媒体近10年的风云人物,学经济却搞文学,搞文学却研究房产经济,能文又能武。现在操盘房子家,专属为四城的网友做购房服务,所以我们都亲切地叫她湘妈!4城的人儿享福啦。(四城ID  :”湘妈“)

(房管家开通了微信群,想加群的朋友请扫描下方二维码加小编好友,拉你进群)


此帖系强大的第四城楼主原创,转载请务必捎上楼主,否则将启动咬人程序!

收藏 送米 本帖最后由 湘妈 于 17-5-3 14:16 编辑
本主题由 达哒人 于 18-5-3 14:58 回帖
3 0 2
本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览
本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览
本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览

华润·龙湾御府
地址:
金牛北星大道(成都国际商贸城北侧)

开盘时间:待定
湘妈说华润龙湾御府项目位于金牛区天回镇木龙湾,为金牛区的“北建新城“,和龙湖·听蓝湾距离不远, 周边有地铁5号线。

龙湖·听蓝湾
地址:
新都北星大道(方元路与新水碾路交汇处)

开盘时间:待定
湘妈说龙湖·听蓝湾位于新都北星大道方元路与新水碾河交汇处,是龙湖打造的以浅水、花岛为主题的浅水系洋房,是目前城北不可多得的改善盘。

北星城
地址:  金牛天龙大道中段
户型:82-148㎡套三,套四,套五
占地面积:508亩
容积率:2.55   
绿化率:60%
物业费:2.38元/㎡·月
梯户比:2梯6户,3梯6户
均价约:上批次6500-7000元/㎡,新推批次待定
交房时间:暂无
湘妈说北星城项目位于成都市金牛区天龙大道,项目总占地约508亩,附近有地铁五号线,目前周边还在发展状态,就看加推房源的均价卖好多了,毕竟距离项目不远的地块楼面价已经上万了=。=


湘妈点评:


不管东南西北,感觉都买不起了=。=


不要走极端好吗!


卖大平层、一百几十平套三的时候


能不能来点小户型!


还我套一和套二!


买不起了 买不起了 买不起了
本帖最后由 挣钱家务两手抓 于 17-5-3 17:03 编辑

朗诗·熙华府,个人认为以上罗列楼盘中位置最好的,高新区核心位置中的战斗机!
房价啊
看看
回复

Smilies Image
高级回复   @喊TA围观

同步到:

s:0:"";
做返利网赚不赚钱论坛 余庆县| 金沙县| 儋州市| 加查县| 新巴尔虎左旗| 大宁县| 肥乡县| 北宁市| 武胜县| 景谷| 桓台县| 邢台县| 杭锦后旗| 福州市| 永和县| 洛隆县| 秦皇岛市| 福建省| 永平县| 南川市| 曲靖市| 芜湖市| 平阳县| 岳阳县| 洞头县| 文成县| 德钦县| 漳平市| 开化县| 云梦县| 凯里市| 宁河县| 宜兰县| 太湖县| 汤原县| 普兰店市| 新邵县| 共和县| 色达县| 开平市| 马边| 安龙县| 九龙城区| 嘉定区| 德安县| 莆田市| 许昌市| 建阳市| 常宁市| 射阳县| 满洲里市| 大洼县| 措勤县| 来安县| 四子王旗| 福贡县| 宜昌市| 乌鲁木齐市| 靖远县| 莲花县| 南充市| 新宁县| 蛟河市| 石嘴山市| 积石山| 林芝县| 土默特右旗| 多伦县| 万全县| 阳东县| 额济纳旗| 德格县| 平遥县| 喜德县| 钟山县| 高清| 秦皇岛市| 新巴尔虎右旗| 四川省| 武陟县| 湄潭县| 贞丰县| 巩义市| 蚌埠市| 根河市| 开阳县| 茌平县| 平罗县| 武宁县| 筠连县| 沽源县| 甘泉县| 兰州市| 兰考县| 安图县| 上高县| 将乐县| 虹口区| 马边| 定边县| 崇阳县| 民县| 哈巴河县| 那曲县| 灯塔市| 沛县| 武城县| 秦皇岛市| 镇江市| 贵州省| 万盛区| 临漳县| 富阳市| 安顺市| 金门县| 莆田市| 溆浦县| 吴江市| 博野县| 米脂县| 临洮县| 易门县| 宣汉县| 三明市| 云南省| 蓬莱市| 墨江| 普宁市| 黎城县| 阳高县| 辛集市| 阿图什市| 方山县| 普定县| 翁源县| 乐亭县| 嘉祥县|